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不動産投資「GAtechnologies(Renosy)」の評判まとめ

こんにちわ、ふみです!

あなたは【GA technologie】
(Renosy)という会社を知っていますか?

GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)は不動産ポータルサイトRenosy(リノシー)の運営会社です。

AIを活用した不動産投資で不動産の概念をぶっ壊したいという野望を持ったベンチャー企業です。

この会社は2013年に創業し、2018年7月にマザーズに上場したまだ若い会社です。

そして初値でいきなり公募価格の2倍の値段をつけて注目を集めています。

ただ、未公開株で面白そうな会社はだいたいチェックしているので「なかなかいい会社やな」と思って見ていたのですが、今までマンション投資の話を聞いた際に

  • 不動産の投資話は怪しい
  • 営業トークがうざい
  • 電話がしつこい
  • 押し売りされる

こんなイメージを持っているので今まで投資自体を避けてきました。

ただ、会社の概要を見ていると

  • AIを駆使した投資価値の高い物件を紹介
  • 管理費が激安
  • 投資物件をアプリで管理
  • エンジニアが多い

こんなことが書かれています。

AI?エンジニアが多い?

今まで聞いた不動産会社と違うし、ちょっと面白いかもしれんなと好奇心をあおられたので調べてみました。

評判を調べた結果は否定的な意見が割合としては多いですが

忙しいサラリーマンや公務員ならアリかも?

という印象です。

では順番に見ていきます。

GAtechnologies(Renosy)口コミまとめ

引用元:GAtechnologies HP

いろんな不動産会社の口コミを見てきましたが、否定的な意見は多いものの、ここまでいい意見が多い会社も初めてでした。

どんな感じかまとめていきます。

否定的な意見

  • 購入した物件を購入することになり相場より割高です。
  • 最初の方は落ち着いた雰囲気でしたし分かりやすく親切丁寧でした。契約するならばこちらの会社にしようと考えていったん保留・検討としていました。 数ヶ月後の電話で話した人(最初の方とは別の複数の男性)は粗い説明しか出来ない若者や、早く決断を迫る方など。でも気にならない方やリスクを恐れない方は自身の判断でご自由にされれば良いのでは。
  • 結局のところ、最初の説明はそこそこの営業マンが出てきても、その後は中途入社組がノルマ達成のために仕入れたマンションに一定額の利益を乗せて右から左に売り流すだけですよ。
  • 面談しましたが、相場よりもはるかに高い金額で売り付けようとしてきました。GAからは買わないほうが良いと思いますよ。年収がある程度高いサラリーマンにくそ物件売り付ける会社ですね。
  • 営業マン達は個々の物件の質や中身は全然知りませんよ。額面と都合の良い利回り、年収高めで税金持っていかれている人達に節税対策と言って赤字が出てもお金が帰ってくることを強調してるだけ
  • GAで紹介を受けた物件を楽待で検索してください。僕の場合、同じ間取りの物件が200万ほど上乗せされていましたよ・・・。

否定的な意見をまとめると

  1. 物件価格が市場価格より高い
  2. 営業担当の対応がバラバラ
  3. 営業マン自体の知識が乏しい

こんなとこでしょうか。

物件価格が高い

物件価格は市場価格より割高という意見が多く、これがGAで投資をする上でのネックとなりそうです。

楽待(投資物件用のサイト)を確認すると200万円以上の開きがあるとの意見もありましたが、何円の物件で200万円乗せているかわからないので、企業の利益を考えるとそんなものでは?とも思ってしまします。

営業マンの対応がバラバラ

最初の営業マンは良かったけど、後から対応した営業マンの態度が悪い。不動産特有のチャラチャラした若者が多いとの意見も。

アパマンの件もありましたが、この業界で働く若者はそんなものでは無いかと思います。もちろん真面目で優秀な方も多いとは思いますが。

営業マンの知識が乏しい

ここは気になるポイントですね。

今から数千万円の物件を購入しようとするのに

知識がない

リスクの説明がない

しっかりとした社会情勢や会社のビジョンを語れないような営業では、特に初心者の投資家にとっては不安なだけです。

どれも不動産投資業者にはよく見られる口コミかなと思いますので、ある意味想定の範囲内といったところでしょうか。

肯定的な意見

  • 割高であることは間違いないですが、相場(もしくは相場以下)と呼ばれる値段で素人の購入は無理です。どこまで自分が割高でも妥協できるか?じゃないでしょうか?大きな利益はないですが損をすることはないです。
  • 高いと思うなら買わなければいい。押し売りも一切ないですよ。
  • 管理手数料も安いですし、現状回復費もかかりません。
    物件価格は上乗せしてるし、割高であることは担当者から説明もありました。その上でランニングコストは他社より安いことを仰ってました。
  • GAさんから購入した物件は購入時より査定価格がジワジワ上昇しています。
  • 管理手数料と顧客対応を考えれば最初の物件として購入して良かったと思う。

肯定的な意見

  • 割高だがランニングコストが安い
  • 購入時より査定額が上がっている
  • 初心者でも管理が楽で損をしにくい

割高だがランニングコストが安い

この意見が1番多かったです。みなさん口を揃えて割高と。

ただ、同時にランニングコストの安さも強調してる意見ばかりでした。

要は高くても管理が楽やし忙しい人にはオススメですよって感じですかね。

購入時より査定額が上がっている

これほんまかな?割高で購入した物件が数年でプラス査定になるか?

AIが選別する段階でいい物件をしいれると、こんなことも起こるのか?

ちょっとわかりにくい意見かなと。

初心者でも管理が楽で損しにくい

これも多かった意見。

最初にかかる費用が割高な分ここを安く抑えて、長期目線のお客さんを獲得しているんでしょうか。

年金代わりになりますよとか生命保険になりますよっていう常套句ですね。

 

要は高いけど後の管理は安くするし任せてねってことか。

中立な意見

  • 確かにみなさんおっしゃる通り物件は割高ですし営業マンの知識もお世辞にも高いとは言えません。正直購入したことを後悔しています。 ただ、それはどちらかというとキャッシュフローの潤沢な一棟ではなく区分マンションを買ってしまったことにたいする後悔ですね。 そのうえで、長期保有を前提とした場合に、管理1080円と原状回復費用無料のランニングコストはやはり破格です。不動産投資を考えている知人がいたらまずは「区分は儲からないよ」と教えてあげますが、それでもどうしても安全第一で区分がいいと言われたらGAくらいしか勧められないですね

最後に中立な意見

区分は儲からないけど、安全に不動産投資するならGAくらいしかない。

要は区分投資の分野では有力な会社で長期保有するならいいシステムである。

そんな感じですかね。

まとめ:話聞いてみるくらいはアリ

口コミをまとめてみて、割高や営業が悪いといった意見もありましたが、AIを用いた投資がどんなものでどんな仕組みでなぜ管理費が安いのかが気になりました。

何よりこんなに口コミ欄で肯定的な意見ってあまりないです。

否定している人も管理費の安さやシステムには言及しているので、そこが面白い部分だと思うんです。

結局は口コミばっかり見てても、自分で話を聞いて判断しないとわからないし。

区分投資でちょっと話聞いてみたいかもと思った会社は、ここ数年1回もなかったので自分の直感を信じようと思います。

ということで話を聞くのは無料ですし、聞く価値はありそうな会社なので1度資料請求して会ってみます。

興味を持たれた方はこちらで資料が受け取れます。

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実際に面談してきました。その時に感じたことをまとめています。

不動産投資「GA technorogies(Renosy)」を徹底的に調べてみた

「GA technorogies(Renosy)」で面談してわかった3つのメリット

本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。

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